Marina privée, golf et plage dans une communauté résidentielle fermée, à 20 minutes de Tulum et de Playa del Carmen.
Ni prévente ni promesse sur plan. Un lotissement planifié qui existe depuis 1988, avec une infrastructure éprouvée et tout en fonction à l'intérieur de l'enceinte.
À 20 minutes de Playa del Carmen et de Tulum, à 45 minutes de l'aéroport de Cancún. Et si vous êtes Mexicain, l'acte de propriété est établi directement à votre nom, sans fiducie bancaire, même en zone côtière.
La seule marina de plaisance en eau profonde entre Cancún et le Belize. Pêche, plongée et yachting avec accès direct à la mer.
Terrain de golf de 9 trous, tennis, plage tranquille et centres de plongée, le tout à l'intérieur du lotissement.
Surveillance en tout temps. On se déplace à pied ou en voiturette de golf; communauté familiale et stable.
Il reste peu de terrains à usage mixte à bâtir, ce qui n'existe pratiquement plus à Tulum ni à Playa del Carmen.
Le tronçon où se trouve aujourd'hui Puerto Aventuras était un territoire maya, celui d'un peuple de navigateurs qui connaissait ces eaux des siècles avant que la Riviera Maya n'existe comme destination. Sur cette côte est né en 1988 un projet différent des autres : non pas un hôtel isolé, mais une communauté planifiée autour d'une marina.
Au fil des ans, elle est devenue la communauté résidentielle et touristique la plus recherchée de la région, la deuxième en importance de la municipalité de Solidaridad après Playa del Carmen. Alors que Tulum commence à peine à s'urbaniser, l'infrastructure ici est éprouvée depuis des décennies : rues privées, services, écoles, commerces et restaurants.
Puerto Aventuras est situé au cœur de la Riviera Maya, sur la carretera federal 307, et cela change tout. À quelques minutes, vous trouvez des cenotes ouverts où se baigner, des plages publiques, des villages bien vivants et les grands parcs : inutile de voyager pour profiter du meilleur de la côte, tout est à portée de main toute l'année. Pour qui y vit, c'est une qualité de vie; pour qui investit, c'est une demande locative constante, sans basse saison.
Une seule entrée avec guérite d'accès contrôlé sur la carretera federal 307. On y accède en voiture, en taxi ou par navette privée depuis l'aéroport.
Ici, pas de parcs de masse : ce sont des cenotes ouverts et locaux, à courte distance en voiture.
Puerto Aventuras se vit dans le calme. Il a le charme d'un petit village : de nombreuses familles et des étrangers le choisissent pour s'y installer, non pour un simple week-end. On se déplace à pied ou en voiturette de golf, on connaît ses voisins et le rythme est celui de la mer, non celui de la fête.
Il est sûr par conception : une seule entrée avec accès contrôlé 24 heures sur 24. C'est pourquoi le profil des résidents est stable et la propriété subit beaucoup moins d'usure que dans une zone de fort roulement touristique.
Mis à jour : juin 2026
Trois marchés de la même Riviera Maya, aux profils distincts. Voici les chiffres et les traits qui pèsent le plus au moment de choisir où investir.
| Puerto Aventuras | Tulum | Playa del Carmen | |
|---|---|---|---|
| Prix de vente (MXN / m²) | ~50 000 | ~45 000 | ~40 000 |
| Type de milieu | Communauté fermée avec marina | Jungle et bord de mer | Ville où tout se fait à pied |
| Sécurité | Accès contrôlé 24/7 | Variable selon le secteur | Urbaine, selon le quartier |
| Profil locatif | Familial, toute l'année | Vacances intensives | Mixte : vacances et longue durée |
| Roulement touristique | Faible | Élevé | Élevé |
| Infrastructure | Mature (depuis 1988) | En cours d'urbanisation | Établie |
| Liquidité à la revente | Moyenne | Moyenne à élevée | Élevée |
Chiffres de vente approximatifs en date de juin 2026; ils varient selon le type de produit et l'emplacement exact dans chaque secteur.
Puerto Aventuras se trouve dans la bande côtière, où la Constitution mexicaine encadre la propriété étrangère. Ce qui change, c'est l'instrument juridique, non votre capacité d'acheter.
Nous ne donnons pas de conseils juridiques : nous vous mettons en relation avec le notaire et, si vous êtes étranger, avec la banque fiduciaire afin que la démarche soit faite dans les règles.
Ce qu'on nous demande le plus avant d'investir dans ce marché. Si votre question n'y figure pas, écrivez-nous directement.
Parler à un conseiller →Puerto Aventuras est une communauté fermée de la Riviera Maya, sur la carretera federal, dans la municipalité de Solidaridad, au Quintana Roo. Elle se trouve à 20 minutes de Playa del Carmen, à 20 minutes de Tulum et à environ 45 minutes de l'aéroport de Cancún.
Le prix de vente avoisine 50 000 MXN le mètre carré. C'est moins que le bord de mer de Tulum, et ce prix se maintient grâce à la rareté du terrain dans la communauté et à l'infrastructure déjà construite.
Non. Bien qu'il s'agisse d'une zone côtière, un Mexicain fait établir l'acte de propriété directement à son nom, avec titre de propriété plein et entier et sans fiducie. La fiducie bancaire ne s'applique qu'aux étrangers dans la bande côtière.
Le lotissement compte une marina de plaisance en eau profonde, un terrain de golf de 9 trous, des courts de tennis, une plage, des centres de plongée et un centre accessible à pied avec restaurants et commerces. On y trouve aussi des écoles et des soins médicaux à l'intérieur de l'enceinte.
Oui. C'est une communauté fermée avec une seule entrée et un accès contrôlé 24/7. Le profil des résidents est familial et stable, sans roulement touristique, de sorte qu'on se déplace à pied ou en voiturette de golf en toute tranquillité.
C'est la seule marina de plaisance en eau profonde entre Cancún et le Belize, avec postes d'amarrage privés et accès direct à la haute mer. Cette rareté ne peut être reproduite dans un autre projet, et c'est elle qui appuie la plus-value du terrain.
Oui. Grâce à son emplacement central dans la Riviera Maya et à ses attraits propres, la demande locative est constante toute l'année, avec un profil plus familial et des séjours plus longs que la location vacances intensive de Tulum, ce qui use moins la propriété.
La communauté est née en 1988, planifiée autour de sa marina. Ce n'est ni une prévente ni une promesse sur plan : l'infrastructure fonctionne depuis des décennies, ce qui en fait la communauté résidentielle et touristique la plus établie de la région après Playa del Carmen.
Nous organisons une visite avec le conseiller qui couvre le marché. Nous vous présentons des chiffres réels de plus-value et d'occupation, pas des projections gonflées.
Réserver une visite
