Penthouses

Parce que ce que vous achetez ne peut pas être reconstruit dans cet immeuble : la hauteur, la vue sans obstacle et la terrasse privée n’existent qu’une seule fois. Les mètres carrés intérieurs valent autant qu’à n’importe quel autre étage; ce qui fait monter le prix au mètre carré, c’est ce qui ne se répète pas.

En location de vacances, oui, à un tarif nettement supérieur au reste de l’immeuble et avec un taux d’occupation un peu plus faible : il se remplit en haute saison et lors des longs week-ends. En location à long terme, le marché est étroit, peu de locataires paient un tel loyer et l’unité peut rester vacante pendant des mois. Si le plan est de louer à l’année, un condo standard rapporte généralement de façon plus régulière.

Que la terrasse et le toit-terrasse figurent à l’acte comme partie privative et non comme partie commune à usage exclusif, car ce n’est pas équivalent au moment de la revente. Et quels équipements de l’immeuble se trouvent au dernier niveau : citernes, appareils de climatisation et machinerie d’ascenseur produisent du bruit directement au-dessus ou à côté de vous.