Une sélection soignée dans des secteurs que nous parcourons à pied. Le courtier qui vous répond est celui qui conclut : contact direct, discret, sans remplissage.
Tout ce qui est inscrit aujourd'hui, à vendre et à louer, filtré par secteur, type de bien et prix.
Comment nous lisons un marché avant de recommander un achat, avec les chiffres sur lesquels nous nous appuyons.
De la Riviera Maya à Mexico. Choisissez votre marché et obtenez les chiffres réels.
Vous fournissez la pièce d'identité, le titre de propriété et, s'il y a lieu, la preuve de paiement de la taxe foncière. Nous nous occupons du reste.
Analyse du marché de votre quartier, comparables réels et fourchette de prix défendable, sans gonflement.
Photos professionnelles, visite virtuelle et plan. C'est ce qui décide si quelqu'un planifie une visite.
Diffusion sur nos canaux, sur les portails et auprès du réseau d'acheteurs qui cherchent déjà dans votre secteur.
Nous trions les prospects, négocions et vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte.
Chacun couvre son propre marché, et sa ligne directe figure ci-dessous.
Ce qu'on nous demande le plus avant de commencer. Si votre question n'y figure pas, écrivez-nous directement.
Parler à un conseiller →Oui, et pour un ressortissant mexicain, c’est plus simple que la plupart des gens ne le croient. Vous achetez en votre nom avec votre INE, votre passeport ou votre carte consulaire, et votre CURP. Vous n’avez pas à vous déplacer pour chaque démarche : nous coordonnons des appels vidéo, nous vous envoyons tous les documents par courriel, et vous pouvez signer au moyen d’une procuration notariée ou dans un consulat du Mexique.
Si vous êtes de nationalité mexicaine, non. La fiducie bancaire ne s’applique qu’aux acheteurs étrangers qui achètent dans la zone côtière. Vous recevez un acte notarié directement à votre nom, comme partout ailleurs dans le pays, avec un titre de propriété complet.
Pour bien des acheteurs, oui. La propriété ne reste pas inutilisée pendant votre absence. Elle peut être louée à des touristes et générer des revenus en dollars qui aident à en couvrir le coût, et lorsque vous venez au Mexique, vous avez un endroit où séjourner. Nous vous remettons les chiffres réels de toute propriété qui vous intéresse avant que vous ne décidiez.
Nous travaillons avec ce que vous avez déjà : relevés bancaires, preuve d’emploi ou historique des virements que vous envoyez au Mexique. Nous vous indiquons exactement quels documents conviennent à chaque formule d’achat ou de financement, afin que vous n’ayez pas à deviner.
Oui. Nous vous mettons en relation avec un service de gestion de location de vacances qui s’occupe des voyageurs, du ménage et de l’entretien, et qui vous envoie des relevés mensuels clairs. Vous touchez le revenu sans avoir à être sur place. Dites-nous quelle propriété vous intéresse et nous vous donnerons des chiffres réels sur ce qu’elle pourrait générer.
Oui. Une propriété dont l’acte est à votre nom se transmet en héritage et reste dans la famille. Nous vous expliquons comment la structurer correctement dès le départ, avec l’acte et les bénéficiaires en ordre, afin qu’il n’y ait pas de complications pour votre famille par la suite.
Par une transparence vérifiable. Nous ne travaillons qu’avec des propriétés dont les documents sont en règle. Nous partageons l’acte et les dossiers de taxe foncière avant tout acompte, et nous fournissons des chiffres réels d’occupation et de coûts, non des projections. Nous vous expliquons chaque étape avant qu’elle n’ait lieu, et vous pouvez tout confirmer de façon indépendante.
Non. L’évaluation initiale et les conseils sur le prix sont gratuits et sans engagement. Nous ne prélevons une commission que lorsque votre propriété se vend.
Oui. Nous coordonnons tout à distance : visites vidéo de l’unité, rapports d’avancement du chantier, et signature au moyen d’une procuration notariée ou avec une assistance en personne, selon votre préférence.
Une pièce d’identité officielle, l’acte notarié (escritura) et, s’il y a lieu, le plus récent reçu de taxe foncière. Nous nous occupons de la photographie, de l’inscription, du tri des acheteurs potentiels et de l’accompagnement jusqu’à la signature.
Oui. Nous travaillons avec des acheteurs qui recourent à l’Infonavit, au Fovissste et au crédit bancaire. Nous vous aidons à comparer chaque formule, avec son taux et sa mise de fonds, avant que vous ne choisissiez.
La Riviera Maya (Tulum, Puerto Aventuras, Playa del Carmen, Bacalar), le Yucatán (Mérida) et Mexico (Polanco, Condesa, Roma).
Nous vous écrivons dès qu'une nouveauté correspond à votre marché et à votre budget. Pas de pourriel, seulement ce qui convient.
Visites privées, selon votre horaire, avec le conseiller qui mène la transaction.
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