Vendre

Rien au départ. L'évaluation, les photos et l'inscription sont à nos frais. La commission est convenue par écrit avant de commencer et payable à la signature : si la propriété ne se vend pas, vous ne payez rien.

À partir de ventes réellement conclues et comparables, dans le même secteur et pour le même type de bien, et non du prix que demande le voisin. Un prix demandé n'est pas un prix de vente, et inscrire au-dessus du marché use l'annonce dès les premières semaines, celles qui attirent le plus de visites.

Cela dépend du secteur et du caractère défendable du prix de départ. Ce que nous suivons de près, c'est le premier mois : s'il passe sans visite ni offre, le problème est le prix, et nous le revoyons avec vous à partir de données, pas d'une intuition.

Une pièce d'identité, le titre de propriété et la taxe foncière à jour. S'il y a une hypothèque en cours, des copropriétaires ou une succession non réglée, dites-le dès le départ : cela n'empêche pas la vente, mais cela change les délais, et il en coûte beaucoup moins de régler le tout avant qu'un acheteur n'attende.

Nous. Avant de planifier une visite, nous confirmons ce que la personne cherche et comment elle compte payer : financement approuvé, fonds propres, ou rien pour l'instant. C'est ce qui vous évite d'ouvrir votre maison douze fois pour trois vrais acheteurs.

Cela dépend de l'application ou non de l'exemption pour résidence principale, du temps écoulé depuis que le titre est à votre nom et du montant de la transaction. Le calcul est fait par le notaire, pas par l'agence, et il vaut mieux le demander avant d'accepter une offre : il change le montant net qui vous reste.