Le format le plus liquide et le point d’entrée le plus accessible. Dans la Riviera Maya, la location de vacances avec services domine; à Mexico, la location à long terme auprès de locataires professionnels est la norme. Nous vous aidons à lire la différence entre un condo qui se loue de façon constante et un condo qui reste vacant.
Ce qu'on nous demande le plus avant de choisir ce type de bien. Si votre question n'y figure pas, écrivez-nous directement.
Parler à un conseiller →Ce sont deux entreprises différentes. Sur la côte, le revenu vient des séjours courts : tarif élevé, saison marquée et un gestionnaire qui prélève sa part. En ville, il vient de baux longs : moins de revenu brut, presque aucune gestion et une occupation qui ne dépend ni de la météo ni des horaires de vols. La question utile n’est pas de savoir lequel rapporte le plus, mais combien de gestion vous souhaitez assumer.
Les frais de copropriété mensuels, la taxe foncière annuelle et les frais de clôture, qui en prévente sont généralement distincts du prix affiché. Si vous prévoyez le louer en location de vacances, ajoutez la commission du gestionnaire et le remplacement de la literie et du mobilier. C’est ce chiffre qu’il faut calculer avant de comparer deux condos selon leur prix.
En prévente, vous payez moins et par versements, mais vous ne touchez aucun loyer avant la livraison et vous portez le risque du promoteur. Avec une unité terminée, vous payez le prix complet et commencez à louer le mois même. Avant de recommander une prévente, nous vérifions le dossier de livraisons de celui qui construit, et non le rendu 3D.
Dites-nous ce qu'il vous faut et le conseiller de ce marché préparera une présélection avec des chiffres réels, sans que vous ayez à trier des centaines d'annonces.
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